Auszug aus den Studieninhalten Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK)

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Lern- und Arbeitsmethodik

Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft

• Immobilienwirtschaftliche Interessenvertretung und politische Willensbildung
• Wohnungspolitik
• Infrastrukturpolitik und Raumordnung
• Energie- und Umweltpolitik
• Wettbewerbs- und Verbraucherschutzpolitik
• Einflussfaktoren auf Angebot und Nachfrage auf nationalen Kapitalmärkten
• Auslandskapital und Währungsrisiken
• Aufgaben und Instrumente der Europäischen Zentralbank

Unternehmenssteuerung und Kontrolle

• Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen
• Unternehmensfinanzierung
• Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und -rechnung
• Portfoliomethoden
• Budgetierung und Wirtschaftspläne
• Unternehmensbezogene Steuern
• Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften
• Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften
• Interne Unternehmensrechnung
• Grundlagen der Jahresabschlussanalyse
• Planungs- und Kontrollinstrumente

Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung

• Unternehmensleitbilder; Personalstrukturen; Kompetenzprofile
• Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkostenplanung
• Personalauswahl
• Begründung und Beendigung von Arbeits- und Ausbildungsverhältnissen
• Zeit- und Selbstmanagement
• Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation
• Planung und Organisation von Qualifizierungsmaßnahmen
• Förderung von Lernprozessen
• Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken

Immobilienbewirtschaftung

• Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden
• Wohnungseigentumsverwaltung
• Organisation und Überwachung von Serviceleistungen: Gebäudemanagement
• Instandhaltung und Modernisierung unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten
• Forderungsmanagement; Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
• Optimierung von Bewirtschaftungskosten
• Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien

Bauprojektmanagement

• Methoden des Projektmanagements
• Stadt- und Raumplanungskonzepte
• Baurechtliche Vorprüfungen: Bebaubarkeitsprüfung und Nutzungsprüfung
• Objektfinanzierung und Förderprogramme
• Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Ausschreibungen; Submissionen
• Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen
• Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
• Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung

Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit

• An- und Verkauf von Immobilien
• Immobilienbewertung und Marktpreisbildung
• Kundenakquise und -bindung
• Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten
• Grundlagen der Maklertätigkeit

Präsentation und optische Rhetorik

• Die erfolgreiche Präsentation
• Präsentationsfaktoren
• Beispielpräsentationen